Erstbezug nach Sanierung: Wohnung am Rand von Bad Kreuznach / Blick über die Stadt *PROVISIONSFREI*

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Handschuh Immobilien
Kreuznacher Str. 25, 55452 Windesheim
Melanie Handschuh-Issinger
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Blick aus dem Wohnzimmer

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Erstbezug nach Sanierung: Wohnung am Rand von Bad Kreuznach / Blick über die Stadt *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 55543 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 126394132

Immobilie

Hier angeboten wird eine schöne Wohnung mit Ausblick über Bad Kreuznach.
2 Balkone geben Ihnen die Möglichkeit, entspannt die Sonne zu genießen.
Zugang ist über die Küche (Westen) und über das Wohnzimmer (Süden).

Die Wohnung bietet 3 Schlafräume und einem Wohnzimmer mit integrierten Essbereich. Das Badezimmer verfügt sowohl über Badewanne wie auch Dusche. Eine Gästetoilette steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise gebaut. Insgesamt gibt es dort 55 Wohneinheiten.
Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung und es steht auch ein Aufzug zur Verfügung.

Parkplätze sind in ausreichender Menge vorhanden. Das Haus ist umgeben von vielen Grünanlagen.

Die Wohnung wurde umfassend ökologisch Kernsaniert und Modernisiert.
– Elektroinstallation neu (Stand 2022)
– Heizung neu
– Wasser/ Abwasser neu
– Bäder neu
– neue Türen,
– neuer Boden
– Neuer Feuchtigkeitsregulierender mineralischer Putz

Lage

Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland, südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt.

Wellness, Wandern, Radfahren, Wein genießen, Gesundheitsurlaub, eine Kur oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen…, das alles und noch viel mehr bietet Ihnen Bad Kreuznach. Die Kurorte Bad Kreuznach und Bad Münster liegen im romantischen Nahetal, mit weitläufigen Landschaftsparks.

Weiterhin ist Bad Kreuznach ein Regionalzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten oder einem Bummel durch die Altstädte: der Kreuznacher Neustadt und des Burgdorfes Ebernburg. Auch als Ausgangspunkt für Exkursionen in das Rheintal, die Pfalz oder den Hunsrück ist Bad Kreuznach beliebt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und Fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Richtung Bad Kreuznach Hauptbahnhof.
In der näheren Umgebung gibt es zudem 2 Grundschulen und Kindergärten.
Bis zum Gewerbegebiet Bad Kreuznach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten.
Auch Krankenhäuser, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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