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Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch einen Makler ist ein wesentlicher Schritt, um einen reibungslosen und profitablen Verkaufsprozess sicherzustellen. Es hilft Ihnen, den richtigen Preis festzulegen, potenzielle Probleme zu erkennen und letztendlich den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Beim Immobilienverkauf benötigen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Kaufvertragsentwurf, Personalausweis, und Betriebskostenabrechnung.
Typische Kosten beim Immobilienverkauf sind: Maklerprovision, Notar- und Grundbuchkosten, eventuelle Reparatur- und Renovierungskosten, Energieausweisgebühren, sowie die Grunderwerbsteuer und eventuell die Spekulationssteuer, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde. Zudem können Umzugskosten anfallen. Eine genaue Kostenkalkulation ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Es ist beim Immobilienverkauf wichtig, den richtigen Preis festzulegen, um Käufer anzulocken, aber nicht zu unterbewerten. Professionelle Fotos und Marketing sind unerlässlich. Pflegen Sie die Immobilie, beheben Sie Mängel und achten Sie auf Sauberkeit. Offenheit und Ehrlichkeit sind Schlüssel, um Vertrauen zu schaffen. Vermeiden Sie übertriebene Verschönerungen, die den Preis unnötig erhöhen. Ein erfahrener Makler kann wertvolle Unterstützung bieten.
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